Перевіряємо об'єкт до того, як ви підпишете договір і переказали гроші, — і супроводжуємо угоду аж до реєстрації права власності за вами.
6 блоків роботи
Державний реєстр речових прав, обтяження, арешти, іпотека, історія переходу права й ризик оскарження попередніх угод.
Банкрутство, виконавчі провадження, санкційні списки, повноваження підписанта, згода подружжя або корпоративного органу.
Купівля-продаж, попередній договір, завдаток чи аванс, інвестиційні договори при купівлі на етапі будівництва.
Індексація, ремонт і поліпшення, забезпечувальний платіж, підстави дострокового розірвання, суборенда.
Цільове призначення та його зміна, сервітути, оренда державної й комунальної землі, поділ ділянок.
Взаємодія з нотаріусом, безпечна схема розрахунків, реєстрація права в ДРРП та отримання витягу.
Об'єкт може мати обтяження, спадкові претензії або дефекти в документі-підставі, яких не видно у витягу.
Тут ви купуєте не об'єкт, а зобов'язання забудовника — договір важить більше, ніж рекламний буклет.
Арешт, судовий спір, борги попереднього власника — розбираємо, чи можна закрити ризик до угоди.
Отримуємо інформацію з реєстрів, аналізуємо документ-підставу та історію об'єкта.
Даємо перелік ризиків із поясненням, які з них критичні, а які закриваються умовами договору.
Погоджуємо договір, схему розрахунків, підписання в нотаріуса та реєстрацію права власності.
Коли гроші вже передані, простір для перемовин зникає: продавець не поспішає усувати обтяження, а покупець ризикує втратити завдаток. Перевірку варто робити до підписання будь-яких попередніх документів.
12 напрямів
Надішліть адресу об'єкта й документи продавця — перевіримо ризики та скажемо, на яких умовах угода безпечна.